부지는 시흥배곧 택지개발지구의 북측에 위치하며, 바다 건너편으로 한화 주거단지와 월곶포구 등이 보이는 북측 수변에 23M도로를 경계로 면하고 있고, 동측은 인근 단지, 남측은 23M이상 2개의 도로에 각각 준주거 및 유치원, 도서관 등 공공시설과 면하고 있음.

주동의 배치는 4호와 3호 조합 7개동 중 3개동을 수변을 따라 병렬로 배치하고, 나머지 4개동은 단지 중심을 위요하도록 함. 차량은 서측 도로에서 최단거리로 지하주차장으로 진입할 수 있도록 하고 지상 주차장은 유치원 차량 등이 안전하게 회차할 수 있도록 계획함. 보행동선은 주출입구와 부출입구를 연결하는 순환동선과 인근 체육시설을 향한 직선 보행축을 연계하여 구성, 단지의 각 시설물이 연결되도록 구성함.

단위세대는 전용 84㎡이하 평형 689세대를 인근 분양단지와 견주어 손색없는 단지를 만들고자 하는 발주처의 의지에 부합하도록 주력평형인 84타입을 4-BAY의 넓은 폭을 갖도록 계획함.

또한 주요 경관 포인트인 북측의 월곶포구와 한화주거단지 등에서 바라보이는 단지의 전경이 배곹택지개발지구의 초입으로서 상징성을 가지므로 주동의 옥탑부 디자인과 측벽부의 칼라계획을 통해 상징성을 갖도록 디자인하고, 지구를 가로질러 부지 남측으로 지나가는 제3경인국도에서의 차를 타고 지나가면서 접하는 경관도 고려함.