본 대지는 해운대 수영만 일대의 시원한 남해바다를 조망할 수 있는 곳에 위치하고 있다.
도시계획 지침에 따라 오피스텔로 개발이 가능하여 50~80평형대의 주거용 오피스텔로 계획하였으며, 배치 및 주동부의 형태를 결정함에 있어서 수영만 일대가 가지는 조망권의 장점을 최대한 살릴 수 있는 방향으로 계획하였다.
오피스텔 세대는 4층부터 47층에 걸쳐 위치하며 조망권과 채광권이 우선적으로 확보될 수 있도록 계획되었고 4층에 오피스텔 전용 데크를 두어서 주거용 세대를 위한 충분한 녹지공간을 확보하고 대지 주변환경과 더불어 자연을 느낄 수 있는 친환경적 단지 조성을 추구하였다.
1~3층에 위치하는 저층부는 근생시설, 오피스텔 주차장 및 오피스텔 전용 복리시설 등이 위치하며, 건물 전체를 통합하고 가로경관의 일체적 연속성과 오픈스페이스가 상호 조화될 수 있는 매스로 구성하였다.