본 계획부지는 아시안게임 주경기장 및 부산시청, 법원등과 인접한 행정, 생활문화의 新중심 지역으로서, 기존의 공장부지를 거대한 도심속 주거공원(Residence Park)으로 조성하는데 역점을 두었다.
단지북측에 위치한 철로변에 도심내 휴식 및 체력증진을 위한 체육공원을 조성하여 남북방향으로 이어지는 단지중앙의 마을길과 연계하였으며, 지상주차를 완전배제하여 단지내 녹지공간을 최대한 확보함으로써, 쾌적하고 안전한 단지가 되도록 하였다.
또한, 사상체질에 맞는 식재와 운동시설을 배치하였으며 주거동 출입을 2개층 필로티로 처리하여 각 동별 커뮤니티 및 개별성을 확보함과 동시에 옥외공간과 연계성있는 단지로 계획하였다.